據(jù)報(bào)道，上周末北京、上海、合肥、濟(jì)南等地國(guó)五條實(shí)施細(xì)則先后落地，雖然調(diào)控力度不一，但木門市場(chǎng)已做出迅速反應(yīng)，各地樓市交易量明顯減少，而股市中的地產(chǎn)股卻出現(xiàn)上漲。城鎮(zhèn)化的春風(fēng)剛剛吹向木門等建材行業(yè)，給木門等建材業(yè)帶來了無限希望，那么近期樓市調(diào)控細(xì)則密集出臺(tái)是否會(huì)給木門等建材企業(yè)潑冷水呢？
該買的還會(huì)買 木門廠商處驚不變
隨著各地方政府細(xì)則的接踵出臺(tái)，購房者觀望情緒可能蔓延，再加上去年二季度銷售基數(shù)高，部分木門商表示，短期看來，今年二季度銷量很可能出現(xiàn)同比下滑。對(duì)此，某木門品牌負(fù)責(zé)人分析道，“國(guó)家出臺(tái)這個(gè)控制房?jī)r(jià)的政策，好多市民都在觀望，不敢去購買，總感覺房?jī)r(jià)還會(huì)再降，這勢(shì)必對(duì)我們木門企業(yè)和整個(gè)建材行業(yè)都產(chǎn)生一定的影響”。另一木門營(yíng)銷總監(jiān)同樣感到新國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái)與地產(chǎn)下游的木門產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。也有木門企業(yè)表示，此番調(diào)控對(duì)他們影響不大，國(guó)家的這些宏觀調(diào)控其實(shí)對(duì)木門行業(yè)影響并不大，木門企業(yè)是真正做品牌的，老百姓“該買的還會(huì)買，不該買的求他也沒用”。
“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控”其實(shí)對(duì)木門企業(yè)影響甚微，畢竟房?jī)r(jià)無非就是兩種情況：要么上漲要么下跌。而房子的買賣跟木門裝修不會(huì)有很太大關(guān)系。在調(diào)控面前，木門廠商們都處變不驚，因?yàn)槟鹃T企業(yè)總能憑借其品牌效應(yīng)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等多種優(yōu)勢(shì)占領(lǐng)各自的高地，即便是中小型建材企業(yè)，也會(huì)在困難階段下足工夫，以期化險(xiǎn)為夷。
樓市調(diào)控下 木門廠商商持樂觀心態(tài)
一部分木門廠商表示，此番國(guó)五條的調(diào)控對(duì)他們沒有影響，或者說影響更多是較為積極。某木門賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人覺得調(diào)控對(duì)其品牌產(chǎn)品可能會(huì)有好處。他解釋說，這會(huì)促使人去買新房，然后不得不裝修，因此對(duì)材料的銷售是會(huì)更有利的。還有一種聲音是：“影響肯定是有一點(diǎn)，但我覺得反而給普通老百姓增加壓力了，有錢人買了N套房還在乎20%的稅嗎?而且這個(gè)稅都轉(zhuǎn)嫁到買房人身上了”。如他所言，中國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求的比例很大，房爺、房叔、房嬸層出不窮也是助推中國(guó)房?jī)r(jià)高居不下的原因，剛性需求和改善性住房并不是他的主要客戶群體，所以他持樂觀態(tài)度。
同樣有一些持樂觀心態(tài)的木門專家同樣認(rèn)為，這個(gè)細(xì)則的出臺(tái)對(duì)他們可以說是一個(gè)積極的影響。對(duì)于終端銷售來說，當(dāng)新樓的成單量比舊樓的成單量要高時(shí)，產(chǎn)品銷量會(huì)跟著水漲船高。
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